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租客网:租客也能拥有自己的家

2020年09月16日 10:21

年中是租房旺季,更是黑中介们肆行的好时机,更是让单纯的学生们叫苦不迭。针对黑中介的种种套路,租客网为您准备了这份“防黑中介”攻略。让您五分钟看清黑中介的“套路”。

套路一:发布虚假房源屡禁不止

利用某些管理不严格的平台发布虚假信息已经屡见不鲜了,中介们会在网上发布图文不符的房源信息以吸引租户,当客户询问时,“该房屋已经出租”“已被预定”等是惯用托词。

某些中介还时常冒充房东,以个人房源直租方式在某些网站发布信息因为在某些网站就算被举报了,最多封号几天,没太多损失。

套路二:巧立名目,“陷阱”合同让你签

合同能够为租房者权益提供合法保护。但从租房者提供的合同来看,可谓“形态各异”。有些合同只有一页纸,有些长达10页。有些合同写明租金、水电费、网费等基础费用,有些还添加了卫生费、排污费、垃圾处理费、收视费等,且多数未标明具体收费标准。以此来乱收费用。

套路三:克扣押金、暴力恐吓强令搬离

据一份877名租户参与的调查报告显示, 42.3%租户的押金遭非法扣押,16.42%的租户都曾遭遇黑中介的暴力、威胁和言语辱骂,12.77%的租户更是遭遇黑中介对居住环境的破坏。

租客网提示:

1、不见面交易需留意,验明真身前,坚决不打款;

2、谨防冒充房东行骗的伎俩,一些人将短租来的房屋转租,从中牟利;

3、签订合同时,核实房主产权证明(可向当地产交易所确认) 、房主身份证(可向公安局确认);

4、谨防低价陷阱,部分经纪人打着“免佣金”的幌子提高租金;

5、确认所有费用,明确违约责任、押金退还等问题,避免纠纷;

6、如遇到暴力恐吓等问题及时拨打“110”报警。

租客网作为互联网租客唯一官方平台,始终以维护租客权益为中心,以解决租客租房问题,不断提高租客租房体验感为目标。

租客网除了帮租客鉴别,预防黑中介,租客网平台还帮租客解决了“黑中介”,“假房源”等租房痛点,租客网率先采用信用服务体系,所有用户必须通过信用体系认证才可进入平台使用,这从一定程度上规避了“黑中介”。

针对租赁市场“毒瘤”“虚假房源”问题,租客网从源头采取措施,在租客网平台上挂的房源,必须具备房产证和土地证,此举,有效的缓解了,租赁市场“虚假房源”横行的现象。

租客网始终是所有租客自己的家,租房过程中遇到任何问题都可以寻找租客网帮助解决。租客网也将会继续努力,不断提升平台服务,让租客租房不仅仅是“租到房”,更是租到“家的感觉”!


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租客的安全,由租客网守护

每个人的生活中都会有很多不确定性,比如租客租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么如果租客提前退房,已经交付的房租/押金,和其它费用房东需要退换吗?退款项包括:租房保证金,宽带上网费、数字电视费等,上门清洁费不退。1.房租房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。2.违约金但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。根据房屋租赁合同约定:(1)租户提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),需支付相当于一个月租金的违约金。(2)租户未提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),则需支付相当于两个月租金的违约金。3、欠租租金。租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。4、水电费费用退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电费多退少补就行了。还没有到交水电气费的时间。可以自己计算下,将目前的度数,减去上个月的度数即可,或者可以直接按上月水电费除以天数,按天数算钱,不过这种方法不是太准确。5、其他退房验房时,房东要仔细观察,如果房间有人为损坏等,租客需支付房东修缮的费用。作为租客和房东之间的“保姆管家”,租客网一方面为为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,轻松房屋托管,租金如期到账,另一方面为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,告别找房烦恼,快速租房落脚。如您在租客网租房期间,遇到任何问题,租客网会快速帮您解决,让您轻松出租,轻松租房!最后,租客网建议您,一定要清点好房屋内的物品,然后将房屋打扫收拾下,毕竟搬来时,房东将房子收拾的干干净净的,所以简单收拾下,增加彼此之间的好印象吧!

2020年05月23日 13:49

美团大数据:广东、江苏、四川领衔“安心出游”省份榜

今年的“五一”小长假连休5天,随着全国疫情防控形势持续向好,越来越多的人也开始筹划久违的出游。4月23日,美团发布的《五一“安心出游”预测报告》显示,本地游、本省游仍是五一出游的主要需求,本地游占比预计超6成、本省游占比预计近9成,均比去年同期高出约20个百分点。出游要开心更要“安心”。数据显示,“安心”已成为用户出游的首选因素。同时,“预约旅游”也将成为今年五一的重要变化之一。目前,全国恢复开园且可在美团上预约购票的景区数量超过5000家。4月以来,全国已有超25万“安心住”酒店和民宿、超过3300家“安心玩”景区加入美团“安心出游节”,联手以“安心”促进旅游消费加速复苏。针对五一,美团“安心出游节”活动继续升级,为全国350多个城市提供雅高酒店集团等高端酒店美价券、酒店一口价超值预订、门票1折秒杀、5折住民宿等丰富实惠的旅游产品。西部及江南地区领涨住宿业商户复工率随着全国疫情防控形势持续向好,以及人们出游需求不断加强,旅游业复苏在稳步前进,酒店、民宿、景区等商户陆续复工,并为五一假期积极做好准备工作。报告显示,目前,全国住宿业商户复工率76.4%,较清明增5个百分点。其中,有13个省份复工率超过80%,前十名分别是西藏、青海、浙江、安徽、甘肃、贵州、江苏、广西、宁夏、四川,以西部和南方省份为主。同时,旅游景区复工率也在提升,五一前全国各地旅游景区复工率已有10个省份超过70%。值得注意的是,河南、安徽、山东、山西、四川、辽宁等部分省份的旅游消费复苏率超过旅游景区复工率。当地居民的旅游消费意愿较强,这也将推动旅游景区复工率的进一步提升。“周末游”连续增长8周,五一“本省游”预计占9成从“周末游”数据来看,美团酒店、门票、民宿三个业务的周末订单已连续上涨8周。五一连休5天,全国各地消费者出游意愿都很高,预计将超越清明小长假,成为疫情以来的又一个旅游消费小高峰。其中,本地游、本省游将依然是“五一”出游的主流。美团《五一安心出游预测报告》显示,今年五一假期,本地(城市)游占比预计将超6成、本省游占比将接近9成,与去年同期相比均增加约20个百分点。分地区来看,很多城市不仅防控到位,还有优美自然风光和丰富的人文景观,以及更有多样美食选择,吸引本地和周边居民的热爱。其中,重庆、成都、杭州位居五一周边游心动城市排行榜前三名。南京、郑州、广州、上海、长沙、苏州和深圳,位列第四至十名。广东、江苏、四川领衔“安心出游”省份榜当前特殊时期,人们在外出游玩时,更加关注防疫清洁等是否“安心”,更倾向选择“看得见更安心”、卫生防疫措施在线可查的酒店和景区。美团大数据显示,91%准备预订酒店的用户更关注防疫消毒清洁、酒店员工健康等情况,民宿用户在“卫生、消毒、清洁”等关键词上的咨询量比疫情前激增470%。因此,能够满足用户“安心住”“安心玩”的酒店、民宿、景区复苏速度更快。4月以来,美团“安心住”酒店间夜量增速是非安心住酒店增速的1.6倍,“安心住”民宿订单涨幅是非安心住房源的1.7倍,“安心玩”景区流量涨幅是非安心玩景区的2.1倍。目前,美团“安心住”酒店超10万家,“安心住”民宿超15万家,“安心玩”景区超3300家。其中全国5A级景区中超55%都是“安心玩”景区。分地区来看,广东、江苏、四川是拥有“安心出游”商家最多的地区前3名,第4至10名依次为山东、浙江、云南、河南、湖南、陕西、安徽。其中,广东惠州双月湾、江苏苏州西山、四川成都青城山等也是全国拥有最多“安心住”民宿的热门商圈。“安心住”酒店和民宿、“安心玩”景区不仅带动本地酒店旅游业加速复苏,也能给消费者更多安全感、信任感。安心出游、预约先行,青海、浙江、山西最爱“预约旅游”为避免“扎堆”,今年五一,“预约旅游”成为新的潮流。根据美团大数据,事实上,很多用户已经养成了提前预约景区门票进行旅游消费的习惯。报告显示,常驻用户最爱“出游之前先预约”的TOP10省份分别是青海、浙江、山西、江苏、天津、辽宁、江西、内蒙古、湖南、河北。从城市维度来看,常驻用户最爱“预约旅游”的TOP10城市分别是西宁、宁波、沈阳、天津、昆明、石家庄、北京、太原、长春、武汉。提前订票等“预约旅游”方式不仅可以方便用户事先做好准备,也有利于景区把握疫情期间的客流量,得到了景区的积极响应。目前,全国恢复开园且可在美团上预约购票的景区数量已超过5000家,用户可以在美团App随时查询这些景区的“今日开园”、“今日售罄”等开园和售票信息,以及“安心玩”景区卫生信息等。美团相关负责人建议,用户出行前可通过美团App提前了解五一景区限流/预约政策,保障行程顺利、安全。

2020年04月25日 11:02

SEO零基础入门

做SEO优化入门虽然不难,但是很多人初识SEO的时候总是摸不着门路,不知道如何下手才能快速的走近这门技术。易推SEO下面就和大家介绍SEO入门的最基本的内外链接知识,供大家做个学习参考。1、打磨基石从站内优化开始。易推SEO之前的文章也有讲过,理论基础是很重要的,就好像建筑楼房的地基一样,地基打的好,打的扎实,那么楼房就能够建的越高。反之,则会限制了楼房的高度,甚至是危害到楼房以及里面的住户。我们学习SEO的理论基础之后,最好的打磨实践理论的方法就是对网站站内进行优化。对网站的优化标签、导航栏目、关键词布局、tdk撰写、文章编辑更新以及内页的优化等等,这些都是优化的基本功。简单的说,优化网站,站长们搭建好网站之后,最好就开始更新网站内容,然后从文章更新开始入手学习,这样学习起来操作难度不大,网站内容被收录之后也可以看到效果,容易激发学习的自信心。接下来的工作就是长期的学习和站内内容更新了,这一点最好要做到规律更新内容,不要三天打鱼两天晒网,这样做的后果就是浪费时间,到最后什么也没做好。2.对网站进行规律的持续的优质外部链接导入。这一点也是网站优化很重要的一个环节,外部链接也就是外链,这是SEO优化网络推广的长期外部优化工作。利用外部链接可以更快的提高网站的流量访问ip、提升网站的权重以及关键词排名。但是要注意的是做外链也和好,写文章更新站内也好,都要循序渐进,规律更新增加。不要有忽高忽低的剧烈浮动,这样容易被搜索引擎认为是作弊,以至于可能导致网站被k降权。还有一点就是,尽可能多的高质量的外部链接建设,而不是大量的垃圾外链。在外链的建设上要更多的重“质”,而不是“量”。一条优质的外部链接,很有可能就会为网站注入大量优质的流量访问IP。而一旦有足够多的外部流量导入到网站之中,就能够提高网站的权重,权重又可以影响到关键词的排名,这就是网站优化的良性循环。

2020年04月04日 03:49